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內容來自sina新聞

2013一季度中國房地產企業銷售TOP50排行榜發佈

序言

進化論：驅動模式的升級與行業加速融合

  房地產業從來就沒有穩定過，以本輪調控為例，始自2011年1月26號，新國八條的出臺疊加當年7月12號和11月6號的兩輪行政強壓，導致市場16個月的下行。而自2012年5月開始由於經濟層面的壓力，保增長目標導致房地產年行業再度得到寬松的環境，至今已經十個月的上行。大起大落是為行業基本特征，國際金融環境，國內經濟環境，地方財政結構，民生居住壓力等等無一不時刻影響行業走向。

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  盡管行業從來都是風風雨雨難得平靜，但在國傢承前啟後的重要時間節點上，我們還是欣喜的看到瞭作為行業發展細胞的房地產企業尤其是龍頭房企在諸多方面都得到瞭進化，這其中行業集中度的不斷提升是為證明，而通過我們的觀察，我們也深刻的感受到瞭房地產業發展的驅動模式從最早的資源型驅動(依賴低價獲取土地創造價值)，發展到此前的技術型驅動(通過專業整合、產品創新等創造價值)，再提升到今天的普遍性的管理型驅動模式(通過提升品牌美譽度和加快周轉創造價值)，在行業抱怨行政管控過嚴、抱怨國進民退過甚的今天，行業自我的市場發展規律仍舊在前行，這就是行業非常可喜的進化！但同時我們也需客觀承認非民營的力量在這方面也有相當的積極意義，除瞭民企中的世茂地產積極戰略應對不斷產品創新、融創中國縱橫捭闔收購合作並舉、富力結構調整後再度崛起、華夏幸福和宏立城的模式創新等等是為標桿之外，我們也需要學習國企如中海地產的利潤控制水平、保利地產的戰略決策能力、越秀地產的後發制人策略，行業因多元而精彩紛呈！

  2013年一季度房企的數據再度飆紅，有很重要的政策寬松因素，也有很重要的城鎮化利好因素，同時也有很重要的置業需求龐大等因素，但不可忽視的是中國房企經歷過2008年和2011年之後，在經營的心態上更趨穩健和經營手法上更趨成熟，融合互動是為主流。在我去過的這麼多企業中萬科告訴我要學習保利、保利說要學習中海、中海說綠地很猛、綠地則看著恒大，佳兆業希望能夠去龍湖、融創交流，藍光地產對新城控股、建業地產很感興趣，路勁地產要向旭輝學習等等，這是比單企業發力而更加積極的行業融合的信號！

  多事之秋，自救者天救之！不僅僅對行業，對單個企業也是如此！

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本文導航

  • 2013一季中國度房企銷售TOP
  • 集中度：樓市回暖利好銷售
  • 門檻：入榜門檻跨越式增長
  • 格局：央企持續領跑
  • 領軍：萬科穩居榜首
  • 大企：老牌房企繼續發力
  • 2013年一季度中國房地產企業銷售金額TOP50
  • 2013年一季度中國房地產企業銷售面積TOP50


新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-31/20352001573.shtml
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