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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/09074039540.shtml

  從限購的有效性來看,佛山執行限購三年有餘,限購的威力已經在持續減 弱。從成交量來看,佛山人的購房意願沒有因限購而被打壓,限購以來,全市的一手樓成交量節節攀升。全市一手樓的成交金額也從500多億元攀升至去年的 660多億元。可見,限購對佛山樓市的影響沒有想象中那麼大。限或不限,開發商在佛山都會比較好過。因此,佛山短期內限購政策不會有大變化。

  這邊廂,全國兩會上房地產市場分類調控的基調剛剛落地;那邊廂,多個限購城市開始蠢蠢欲動,有意為限購松綁。最近幾天,一條關於取消限購的消息在網上瘋傳。該消息稱:溫州傳出瞭上報松綁限購的方案,長沙、杭州等多個城市也正在醞釀和討論松綁限購的可能性......

  佛山會不會也跟風松動呢?近期,佛山樓價也出現瞭小幅波動,多個指標樓盤紛紛降下身段,以降價的形式"肉搏"市場。對比去年同期,今年整體市場環境確實不容樂觀。各大房企對今年的市場都持謹慎態度,有房企也私下向記者透露,要完成今年的銷售目標有點難。



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  於是,佛山也開始悄悄響起瞭"救市"之聲。有房企在去年年底就向記者吐露:希望政府能夠盡快給佛山限購松綁,或者是局部松綁,為一些積壓庫存較大的地區尋求出路。

  但是,佛山真的需要"救市"嗎?記者認為,佛山離"救市"的程度還遠著呢,而限購也絕對不是懸在開發商頭上的達摩克利斯之劍。從近期的成交來看,幾個大 品牌商率先領降,取得的效果不錯,庫存快速去化,市場再顯"小陽春"勝景。開發商稍稍讓利,市場就能活躍起來,說明佛山人對樓價非常敏感,需求也相當旺 盛,整個市場應該是健康的,絕對沒有達到需要政府出手救市的程度。

內容來自sina新聞

 記者觀察

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