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首套房貸利率政策越來越緊 基準利率已成底線

  首套房貸利率上浮對一些剛需族來說並非一個利好消息,市民王敏說,他要買一套婚房,商貸50萬,按照等額本息貸款,分20年還清,要是去年買,他正好趕上多數銀行利率打九折,算一下,月均還款才3552元,如果這幾天買,按照目前基準利率算,月均還款增加為3743元,要是萬一他要貸款的銀行宣佈利率上浮瞭,按照基準利率上浮1.1倍計算,每月還款額為3938元。"每檔利率能差個近二百元,積少成多,對我這樣的工薪階層來說,是一個不小的負擔。"王敏說。

  往年,三四月份都是銀行貸款額度較為寬松的時段,會相對放松政策,對於今年三四月份銀行一反常態的緊縮房貸額度,提高貸款難度,有業內人士表示,這跟近日來銀行不斷上調存款利率以及存款搬傢有關,目前銀行方面壓力較大,隻能進一步優化貸款項目以保證利潤。



內容來自sina新聞貸款二胎

  有業內人士表示,目前我市一些銀行已對貸款額在百萬以內的客戶提高利率標準,由基準利率變為上浮1.05倍到1.1倍,針對這個消息,我市一傢大型中介公司交易中心負責人劉先生表示:"這樣的說法目前還是處在傳言階段。"我市另外一傢大型中介公司相關部門負責人袁經理表示,"雖然這種說法尚屬傳言,但並非空穴來風。"

  業內人士表示,雖然現在各大銀行對於房貸利率的主流態度還是執行基準利率,對從客戶資質審核更加嚴格這一點看來,各大行都在收緊房貸額度。有的銀行已經放棄瞭對房齡較老,面積較小的房子的貸款業務,在個人征信記錄方面,銀行的容忍度也在降低,對客戶所從事的工作、所屬行業性質,是否有五險一金等方面的審核更加嚴格。

  本報訊 自從今年年初首套房貸利率被戴上緊箍咒,從九折變為基準利率後,不少剛需族都眼巴巴地盼望四月份能迎來更為寬松的個人信貸銀行利率二胎年息政策,然而,昨天記者從我市多傢銀行和房屋中介公司獲悉,現在的形勢是首套房貸利率政策越來越緊,基準利率已成"底線"。

  "我們這裡的首套房貸利率,最低是基準利率。"由於國有五大股份制商業銀行客戶基礎較為強大,他們對於首套房貸利率的政策,一向是業界的風向標,昨天,記者咨詢其中一傢主力型房貸銀行時,聽到瞭這樣的說法。該行工作人員表示,現在首套房貸利率上浮的苗頭已經顯現,現在行裡給出的上浮標準是5%~10%。另外一傢主力型房貸銀行個貸部工作人員向記者表示,目前他們對於首套房貸還是執行基準利率,但是隻給合作樓盤客戶貸款。剩餘三傢銀行表示,目前首套房貸仍舊執行基準利率,不過這個政策可能朝不保夕,說變就變,總的趨勢是,首套房貸利率政策越來越緊,基準利率已成"底線"。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/08262674878.shtml

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