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??近期,資金窘迫的房企們接連發債,試圖確保資金鏈正常運轉。但值得註意的是,雖然部分企業發債通過,但其利率卻有大幅提高。對此,有業內人士稱,投資者認為風險大於收益,所以又要求瞭更高的風險溢價。

??財務杠桿的提升,帶來的則是風險加劇,以致評級公司屢屢下調房企評級。標普分析師葉翱行指出,未來隨著資金提供者變得更加謹慎,投機級發債人將面臨更緊

鴉”。

??根據標普最新發佈的報告顯示,從2014年下半年開始,評級下調以及負面展望調整的內地房企數量明顯上升。據記者不完全統計,去年下半年至今,評級下調的房企數量多達12個,而此前兩年評級下調企業數量總和僅為8個。與此同時,負面展望調整的房企數量也創下近兩年來的新高。

??融資受挫,銷售下滑,房企財務杠桿大幅提升。中債資信此前發佈的報告顯示,至2014年三季度末樣本企業調整後的資產負債率升至70.42%。

??業內人士表示,一直依靠境外低成本資金的房地產業,受到評級下調、融資成本上升的影響,資金鏈將面民間二胎設定資料怎麼貸款比較會過件臨較大壓力,部分房企或在年內面臨融資危機。

張的融資環境。那些流動性已經疲弱,且未來12個月內存在較高再融資需求的開發商,可能面臨融資危機。往年1月通常是發債高峰,但自佳兆業集團違約後,投

??最近遭到評級下調的房地產企業包括佳兆業、金地集團(600383,股吧)、富力地產、雅居樂地產、花樣年控股、人和商業控股、恒盛地產和中國地產集團等。其中佳兆業和人和商業控股的長期企業評級已經下調至“SD”,即選擇性違約。

內容來自sina新聞

件影響,眾多房企遭遇瞭信用評級下調“黑天鵝”,在此背景下,作為外國熱錢曾經不二選擇的中國房企不再是遭哄搶的“香餑餑”,而是眾資金規避的房屋二胎 房屋二胎是什麼意思“黑烏

多房企遭遇信用評級下調 黑天鵝 資金鏈繃緊

??自2014年年底以來,國內房企20強的佳兆業接連被曝出樓盤被鎖、債務違約、資金鏈斷裂,最終走到破產邊緣,隻能選擇重組以求生存。受佳兆業事

機級債券發行幾乎已停滯。

??中原地產分析師張大偉也預計,一向以“年限長,利率低,渠道便捷”而著稱的海外融資受阻,將使業界對房企今年的資金壓力產生擔憂,熱錢流出中國市場會加劇房企“錢荒”。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-18/13295973684592673351781.shtml

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