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  援引財經網的報道，漢宇地產市場研究部經理付偉認為，目前土地成本占到房價的50%-60%，甚至於70%，所以目前的地價基本就是未來房價，是房價不可忽視的部分，而土地上漲的預期也推高瞭房價。高價地塊的拍出，導致周邊、區域房價上漲。所以，土地是目前影響房價上漲的最大因素。

  另據《南方都市報》報道，中房信研究中心副總經理林波表示，在政府持續調控與銀行二胎利率任何問題免費諮詢房地產企業對稀缺地塊強烈需求的雙重影響下，土地市場價格仍將維持漲勢。同策房產研究中心總監張宏偉則認為，當前土地市場的熱點主要還是一二線城市，尤其是一線城市。

內容來自sina新聞

  地價高企的源動力主要來自房企上半年業績的上漲。據中原地產監測數據顯示，2013年上半年，十大標桿房企銷售額總計為3883億元，同比上漲幅度為27%；總銷售面積約3403萬平方米，同比增21%。此外，今年上半年，十大標桿房企項目銷售均價也全線企穩回升，銷售均價同比上漲6%，環比上漲11%。

  國土資源部下屬的中國土地勘測規劃院近期發報告稱，"在庫存壓力減小、資金充裕的前提下，房企拿地的熱情較高，特別是一線城市的強大消化能力，更是吸引瞭大批實力強勁房企的土地儲備意向。房企拿地的目的已不局限於備戰企業的後期開發，也支撐著拿地抵禦資金貶值的長期發展規劃"。

  中新網8月14日電(房產頻道 張玉璽)據中國房產信息集團發佈的最新土地數據顯示，7月全國53城土地成交平均樓板價為3030元每平方米，較上月提升28%，同比上漲59%，創下年內新高。有業內人士認為，地價攀升跟房企業績上漲兇猛拿地有關，而高地價很可能預示著新一輪房價的上漲。

  據財政部網站消息，7月份，全國公共財政收入11849億元，同比增長11%；其中，中央財政收入6049億元，同比增8.8%；地方財政收入(本級)5800億元，同比增13.5%。而前7月全國財政累計收入80439億元，同比增長8%；其中，中央財政收入增2.6%，地方財政收入(本級)增13.5%。由此可見，地方財政收入增幅全面"跑贏"中央。

  財政部表示，地方財政收入增長，主要是前幾個月房地產市場成交額大幅增加，帶動相關地方稅收增加。數據顯示，7月份契稅281億元，同比增長43%；土地增值稅234億元，同比增長18.1%。雖然，地方財政借助房地產暫時"跑贏"中央；但是，由此帶來的"土地財政"依賴會對遏制房價不利。

  《文匯報》援引分析人士的話指出，近期成交的一些地塊樓面價已接近甚至超過周邊地區的房價，是"面粉"超過"面包"的典型。從短期來看，增加土地供應，堅持土地市場調控和管理未嘗不是好方法，但長期來看，仍要改變土地財政思維，開拓新財源如房產稅，隻有堅持樓市調控，才能更好地從源頭上遏制高房價。(中新網房產頻道)

  另據財政部數據顯示，今年前7個月全國財政收入增長8%，而且中央財政增幅隻有2.6%，遠遠低於7%的目標。而在房地產成交活躍帶動下，地方財政收入表現不錯，7月份增長13.5%。雖然，地方財政借助房地產暫時"跑贏"中央；但是，由此帶來的"土地財政"依賴會對遏制房價不利。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-18/08192338333.shtml

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