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廣州超半數銀行房貸有9.5折 放款速度明顯加快個人信貸條件二胎年息

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/09165961299691160519257.shtml

??目前,9.5折是廣州地區首套房貸款主流利率。昨日,記者從融360獲悉,根據最新監測數據,進入2015年,又有1傢行下調首套房利率,廣州9.5折利率大軍繼續壯大。同時,市場總體表現以寬松為主,銀行放款速度相比去年12月明顯加快。普遍一個月左右可放款。



??銀行放款速度相比上月明顯加快

??據融360監測數據,相比上月,交通銀行首套房利率優惠低至9.5折,而上個月,該行最低利率為9.8折。不過,交通銀行廣東分行強調,並不是所有個人信貸二胎年息人都能拿到9.5折最低優惠的。而隨著交通銀行的加入,廣州9.5折利率大軍繼續壯大。融360統計數據顯示,目前廣州有12傢銀行提供9.5折優惠,占比超五成,是首套房貸款主流利率。截至上周,廣州共有14傢銀行提供首套房折扣利率。其中匯豐銀行繼續提供8.8折優惠;緊隨其後的是建設銀行,提供9.3折利率優惠,是目前五大國有銀行中的最低利率。此外,有4傢銀行提供基準利率;1傢銀行首套房利率為基準上浮2%;3傢銀行首套房利率為基準上浮10%; 1傢銀行停貸。

??在二套房利率方面,除1傢銀行利率為基準上浮25%、1傢利率為基準上浮20%、1傢銀行上浮15%以及1傢銀行停貸以外,其他20傢銀行二套房利率均為基準上浮10%,占比為86.95%。放款速度方面,融360監測數據顯示,上周廣州各銀行的放款速度相比去年12月略有加快,銀行普遍一個月左右可以放款。放款速度最快的是建設銀行及東亞銀行,這兩傢銀行表示,如果客戶申請資料準備齊全,半個月即可放款。

??今年房貸寬松或是主基調。

??不過,全國范圍來看,廣州的房貸利率依然不低。據融360全國的監測數據顯示,截至2014年12月31日,10大利率最低的銀行依次為北京、杭州、天津、上海、青島、無錫、西安、南京、廈門和寧波。北京的平均利率全國最低,12月更低至9.4折。除北京以外,杭州、天津、上海全年平均利率也在基準之下。從以上排名可以看出,部分熱點二線城市房貸利率之低已經趕超一線城市,深圳、廣州未能入選。金融360預測,與2014年前緊後松的走勢有所不同,2015年上半年銀行很可能會延續2014年年底寬松的房貸政策。從下半年開始樓市有望出現好轉,中央支持政策或隨之趨緊,在房貸額度逐漸耗盡和央行降息擠壓利潤空間等因素影響下,銀行可能會逐漸收緊房貸。但總體來看,2015年房貸政策將呈現前松後緊的走勢。


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內容來自sina新聞
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