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??11月24日,白雲區華南快速路紅雲塗料化工廠地塊出讓結果已經塵埃落定,作為網上報價截止前的唯一報價人,栢盈國際集團有限公司(66號)成功底價摘得這宗巨無霸地塊,成交金額為64.5071億,樓面價為1.4萬/平方米。

??從成交金額來看,合富輝煌(中國)首席市場分析師黎文江認為,這個地塊雖然總價高,但單價低,而且附近還有幾個地塊單價更高。

??對於此次拿下土地二胎銀行怎麼貸款比較會過件廣州年度總價地王,越秀地產應該早有準備,該公司相關負責人曾在接受媒體采訪時指出,越秀地產將積極參與廣州土地市場拍賣。

??對略顯保守的購地安排,越秀地產董事長張招興曾公開表示,買地與賣樓是一樣的,都需要隨行就市,下半年會繼續買地,計劃以40億元新增土地儲備。

??“1.4萬元/平方米樓面地價還是比較合理,就目前的市場環境來看,估計該地塊的產品還是以90-120平左右的中戶型為主,滿足剛需需求。央行的降息對於房企資金的流動也有所幫助。”

??縱觀今年越秀地產在土地市場的表現,不難發現,該公司對於納儲頗為謹慎。上半年該公司與產業基金合作購入杭州古墩路地塊,其中,越秀權益占比10%,這也是今年以來該公司購入的唯一一宗土地。

??除此之外,另有接近越秀地產的消息人士表示,這次拿地王的不隻是一傢企業,而應該是聯合體。

??根據中原研究部前期實地調研,本土房企大鱷越秀地產對本地塊的意向頗大。接近廣州國土資源局的消息人士亦向新浪樂居透露,上述唯一報價人很可能是保利或者越秀。

??據瞭解,目前越秀地產在白雲區在售的項目僅有星匯金沙,此次成功購得“巨無霸”住宅項目將為其在白雲區的發展增添動力。

??“上半年我們隻買瞭一塊地,不是手頭沒有錢,而是我們認為土地價格貴,開發商都有這樣的看法,也都在觀望。土地價格受政府操作,他們希望可以賣的高一些,但對房屋的售價又限制得較低。估計經過幾次土地流拍,政府會調整土地出讓的價格。”

64.5億地王出嫁!傳越秀聯合體底價購得19萬平宅地

內容來自sina新聞

??資料顯示,是次出讓的白雲區華南快速路紅雲塗料化工廠地塊屬於二類居住用地(R2)、中小學用地(A33)、公園綠地(G1)、防護綠地(G2)。地塊位於同寶路163號,地處白雲區東南部,沙太北路以西,華南快速路以南,總占地面積為19.89第二順位房貸銀行萬平方米,總建築面積超過46萬平方米,容積率3.5。掛牌起始價為64.5071億元,折合樓面地價約1.4萬/平方米。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-24/13355942520759313548115.shtml

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