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  沒有休閑時間的李顏戈,正在學習打羽毛球。

  剛接手港中旅(沈陽)置業有限公司總經理不久的李顏戈,不希望企業的項目隻是偏居城市一隅,在沈陽市內拿地,帶領一個完美的團隊,把沈陽置業公司做強做大,是他的決心。5年內,要做成像萬科沈陽那樣的企業,在港中旅置業集團的排名要居於前三的位置,讓集團感覺到沈陽是一個可以持續盈利的地方。"沈陽萬科在整個萬科集團中,每年的盈利排名就是在前三的位置。"李總對著一臉不解的我笑著解釋說。

內容來自sina新聞

  剛升任沈陽置業公司總經理不久的他,需要一些時間完成角色的轉變。做工程出身的他,覺二胎借款貸款全省皆可處理得自己的短板在於和人打交道,這次訪談是他就任以來首次接受媒體專訪,"我喜歡學習,缺什麼就學什麼,就像現在和你對話,就是學著和媒體打交道。"李顏戈不無幽默地說。

  對一個地產企業來說,瞭解市場需求,建造出適合市場的產品,在規劃設計上,盡量符合當地人居住的要求,是關系到企業或者項目成敗的最關鍵環節。看清瞭,看重瞭,以後的路,也就會少一些彎道。這是李顏戈在中旅國際小鎮項目上的深刻總結。



  沒有休閑時間的休閑理念推行者

  看到李顏戈的名字時覺得很特別,老傢在山清水秀的陜西安康的他,出生地卻在甘肅的嘉峪關。茫茫戈壁中,惟有一抹綠色宣示著生命的頑強,"孩子就叫顏戈吧,戈壁灘中生命的顏色!"他的媽媽給他的人生註入瞭美好的寓意,而他,也在用自己所有的精力,虛心踐行著與生俱來的綠色環保的人居職業命題。

  李總的辦公室在走廊盡頭,比普通員工的辦公室隻多瞭一扇門的寬度,走進去,既不大,也不豪華。室外是34攝氏度的高溫,室內的空調卻沒有撲面而來的涼爽感。一室安靜中,他在伏案工作。

  有很多事情等著他去做的李顏戈,想通過之後的幾年時間把港中旅(沈陽)置業有限公司做強做大,"我今年才39歲,要全力以赴讓公司變得強大,休息,那是過幾年等工作上的心願完成瞭,也許才會去考慮的事情。"

  眼睛不大卻炯炯有神,話語不多卻透著犀利,言談中謙和有加卻充滿實在的理想,不談自己隻有工作,更彰顯瞭他工作至上全力以赴的忘我精神。



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  從水土不服到腳踏實地落地生根

  每個企業都有自己獨一無二的核心競爭力,李顏戈的設想,是把港中旅在沈陽的項目做成標志化的樓盤,具有自己明顯的特色,切近市場需求,講求顧客至上,不僅要讓項目便於識別,更要適合更多人的居住需求,讓更多的人愛上港中旅沈陽項目,潛移默化地喜歡上這種休閑居住文化。"隨著城市環境的惡化,越來越多喜歡健康懂生活的人會到郊區居住,這種居住不是指短暫的度假,而是擇一環境優美的處所,長居於此。"

  很好奇身為港中旅(沈陽)置業有限公司總經理的李顏戈,究竟有著怎樣的休閑理念和嗜好?他卻謙和地坦言自己沒有休閑時間:"港中旅的企業文化之一的確是運動休閑,還有個之一,是倡導員工的老黃牛精神。我就是一頭老黃牛,每天除瞭工作就是工作,幾乎沒有業餘休閑時間。我這人比較笨,總想花更多的時間在工作上,盡力把工作做好。"我說,我把這理解為做事精益求精,力求完美。"也不算是完美,真的就是盡力做好,盡力做好!"李一臉憨厚的更正著,言語中透著真誠,透著一股子積極敬業的犟勁兒。

  李顏戈於香港回歸的那一年銀行二胎,滿懷激情地從南京理工大學熱能工程專業畢業,進入港中旅(中國)投資有限公司,在之後的十幾年裡,靠著自己過硬的專業技能和兢兢業業的工作態度穩步上升,做得風生水起。當年拿到沈陽棋盤山地塊做中旅國際小鎮時,當地得天獨厚的城市稀缺自然資源,讓港中旅總部的領導著實激動瞭一把,在這樣如珍藏版畫卷的地方做項目,要是放在上海、深圳或者是廣州那些地方,肯定會讓當地追求休閑居住生活理念的人士趨之若鶩,在不是旅遊城市的沈陽,這樣的地塊更加的彌足珍貴,更加的......令人喜不勝收吧?

  2013沈陽樓市有獎調查:金九能否如期而至

  2.6%VS1.1% 沈豬肉價格跑過房價

  作為港中旅到遼寧的第一個項目--中旅國際小鎮,它就像一本充滿理想主義休閑居住理念的書,承載著一群想把最美最適合居住的房子帶給沈陽人,並成為遼寧地產行業龍頭企業的人的夢想。寫這部宏偉巨著的人,是一群久居南方的成功者,這其中也包括李顏戈。

  在包括萬達這樣的地產巨頭,都把未來地產項目發展定位向文化旅遊傾斜的今天,港中旅可謂占盡先機。港中旅自成立之初,綠色和旅遊就一直是其產業發展的底蘊,即便是後來進軍房地產行業,項目發展的宗旨也是以綠色旅遊引導地產,旅遊休閑和環保,是無論居於何方的港中旅地產項目必須體現的關鍵詞,運動休閑,也是港中旅的企業文化之一。

  先前的成功經歷誤導瞭他們。以至於要憑中旅國際小鎮打造港中旅在遼寧地產行業龍頭企業的夢想也成為過眼雲煙。"我們發現,這比一個南方人到北方會水土不服更加嚴重,沈陽人的居住理念和南方完全不同,除瞭一些富人會在郊區買度假居所外,大部分人還沒有去郊區居住的習慣,因為他們覺得那裡的交通和商業配套沒有市裡發達,不方便。這樣,我們最初設想的,講求居住環境質量的沈陽人把中旅國際小鎮作為第一居所的想法,就與沈陽的實際市場需求有所背離。"李總遺憾地說,"所以,回歸到問題的本源上,棋盤山的景觀無須改變,需要大力改變的,依舊是當地的商業氛圍。"

  自2006年港中旅歐陸風情旅遊小鎮落戶棋盤山旅遊開發區以來,不斷加大投資完善園區內部和周邊強大的配套設施,一直是核心課題。現在,包括10萬平方米的歐陸風情旅遊商業街,行政中心、婚慶教堂、文化體育會所、文化廣場、天鵝湖、大型學校等,都在一步一步變為現實。"我們剛和市裡有關領導申請瞭,希望從全運會開始,讓218、148兩條公交線路延長到中旅國際小鎮。這樣,對於普通居住者來說,最關心的交通問題就完美解決瞭。還有大傢關心的日常買菜和購置其他生活用品的問題,目前也解決瞭,旁邊不遠處一個大型農貿市場已經開始營業。這裡的一切都會越來越便捷!"李顏戈對中旅國際小鎮的未來充滿信心。

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  博采眾長,回歸成功路

  就像在萬科園區,總可以看到規模宏大的網球場一樣,一進沈陽中旅國際小鎮的領地,左手邊入目是一大片很有范兒的羽毛球場。港中旅倡導運動休閑的企業文化,這其中有各種球類運動,李顏戈獨獨打上瞭羽毛球,"這是因為我的前任總經理喜歡打羽毛球,他喜歡帶著我打,幾次下來,我感覺這對身體挺好,就開始打瞭。"這話讓我想起瞭王石和鬱亮,想起瞭萬科。

  的確,萬科的管理和經營理念,是李顏戈推崇並希望自己的企業能領略到其精髓的。港中旅在地產方面比萬科起步要早,卻在後來發展的道路上慢瞭下來。像萬科那樣的程序化管理、模塊化操作模式,在不同城市可以快速復制取得成功的路子,都是港中旅置業目前要借鑒和學習的地方。

  在管理上,李顏戈的基本原則是誠信守法、盡職盡責、真誠、盡心。在員工的管理上,他註重以人為本、團隊精神、愛崗敬業和盡善盡美--這幾點,通過對話在他的身上可以明顯感覺到。以人為本講求的是多為員工著想,讓員工有學習提高的機會,職業上升的空間。用制度管理人,用激勵機制激發員工的創新和敬業精神,使個人收入和發展機遇與基本工作業績和職業操守緊密配合,把一批有誠信之心、能與企業共同創造未來的人緊密團結在企業裡,使企業和個人共同發展進步。"正因為做到瞭這幾點,所以在人員流動相對頻繁的房地產行業,我們的員工隊伍一直是比較穩定的。"李總開心地說。

李顏戈謙虛的行者

  中住288指數發佈 8月沈陽房價環比上漲2.04%

  "未來幾年,通過完善現在的項目,在沈陽市內和遼寧其他地區拿地,擴大企業開發建設規模,不說做到遼寧房地產行業的龍頭,也要做到中上的位置。"李總的話依然謙和,但卻充滿勢在必得的自信。

  來者可期。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-05/14222405010.shtml

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