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??下雪寒冬影響樓市 光谷改善型住宅逆勢熱銷

??憑借項目本身的稀缺特性帶動銷量上漲的還有世茂錦繡長江、頂琇西北湖(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)等樓盤。



??就目前武漢樓市而言,調整仍是主基調,房地產政策將保持寬松狀態。戴德梁行武漢及長沙公司總經理黃廣平認為,“去庫存”將仍然是武漢的主要目標,隨著庫存逐漸降低、供需關系趨於健康,在需求後勁十足的情況下,武漢房價仍然有上漲空間。



返鄉置業潮助力遠城區成交 年後樓市或吹調價風(圖)

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??相較於頻頻推盤、且取得瞭不錯成交的1月樓市,2月的武漢相對淡定,開發商的推盤頻率也隨著春節的臨近而有所放緩,各類業主答謝會緊鑼密鼓的上場。

??據武漢房地產開發企業協會統計數據顯示,2015年首月,武漢新房成交17434套,雖然不及2014年年底的盛況,但市場熱度顯然較高。新浪樂居記者在1月的各個周末對多個區域的樓盤開盤情況進行瞭直播,采訪中發現黃陂、陽邏、江夏等多個遠城區樓盤開盤情況良好,在置業群體中,有不少為在主城區工作的當地人,包括陽邏的香榭花城、盤龍城的天匯龍城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)等項目銷售幾近日光。

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??而1月的成交具體到各區域,仍然是熱門區域成交情況最好,其中,漢陽區、洪山區、黃陂區、東湖高新區分別成交2200套、2096套、1672套和1593套。

??“隨著庫存量下降,供求關系正在逆轉,2015年一季度仍是最佳購房季,有需求的購房者可適時出手。” 對此,武漢房價點評網分析預測2015年二季度武漢的住宅市場或將迎來新一輪的漲價潮。

內容來自sina新聞

??此外,記者瞭解到,因去庫存壓力仍在,當前,在售樓盤尚未普遍上調價格,部分新項目依然以較低價格入市,而個別位於主城區的優質樓盤的開發商則表示,年後將會對售價做出一定的上調。

??據不完全統計,上周受雨雪天氣的影響,各區域樓盤來電來訪量均有不同程度的下降,但以百瑞景中央生活區(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)華潤置地橡樹灣(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)融僑城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)為首的品牌房企則維持瞭高成交狀態。從上周末3樓盤開盤加推、以及各區域重點樓盤營銷動態來看,現階段去庫存仍是市場主旋律。

??上周,武漢共有F、綠島(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)、華僑城、北大資源山水年華(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)3個項目開盤加推,主要分佈在武昌、漢口兩個區域,整體去化情況較好。作為純新盤項目代表,位於光谷新中心板塊的北大資源山水年華於1月31日首開,以7000元/平米的成交均價推出99套房源,去化率近六成,“價格適中,片區內改善型產品稀缺是諸多購房者選擇我們樓盤的主要原因,並且項目所有戶型都有贈送面積,這也吸引瞭不少客戶”,該項目的一名營銷人員表示。據記者瞭解,該項目每平方均價高於周邊競品朗詩裡程(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)、MOMA煥城600元左右,但作為光谷新中心片稀缺改善型產品,其認可度較高。

【降準利好樓市:開發商融資減負 房貸折扣或加大】

??盡管如此,業內認為,截至到2014年年底,武漢庫存量由11個月下降到8個月,供求關系正在逆轉,因此,最佳購房季為2015年一季度,二季度房價或將上漲。

??開盤步調逐漸放緩 二季度房價或將上漲

??據武漢市房地產市場信息網統計數據,上周(1月26日——2月1日)武漢市新建商品住宅成交量3369套,日均銷售量481套,與上周相比成交量環比上漲5.4%。進入2月,隨著春節的臨近,武漢將正式進入推盤淡季,據房價點評網統計數據顯示,目前已納入統計范圍的樓盤有10個,其中包含5個純新盤,5個老盤加推。

??本地返鄉置業潮不可小覷 強力助推遠城區成交攀升

宜化新都匯開盤中心爆滿

??新浪樂居訊(編輯 黃晶晶)年底,武漢樓市步入傳統成交平淡期。據武漢房地產開發企業協會近日提供的統計數據顯示,2015年1月武漢市新建商品房成交17434套,環比下降21.85%。[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]

【武漢樓市均價突破8400元/m2】

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/17095969028812644859450.shtml

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