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定條件二套房可以作為首套房,即便仍有房貸款的二套房購買者也可以享受四成首付,無論如何都在為剛需者減負。目前房價未漲,相反無論是宏觀層面還是清遠這

??建地貸款屏東屏東建地貸款3·30樓市新政釋放的信號幅度超過瞭許多人的預期,是救市還是穩市?是樓市反轉大戲的一個大拐點還是隻給樓市一個短暫喘息機會?業界爭議仍在繼續,然而,毫無疑問,剛需的春天已經來臨!

??看菜下飯,如果你是該剛需者,手上握有18萬元現金,3·30新政如果沒有出臺,你會馬上出手還是延遲購房計劃?我想大多數人的答案已經很明確。

??中國人有句俗語:看菜下飯。投機者往往喜歡以小搏大;投資者看中的是資本回報,有錢投,卻回報時間表無期,舍不得出手;剛需者,才是這一法則的堅定執行者。



??從去年9月底開始的利好政策大多最利好剛需者,如今,剛需的購房成本可以說是最接近低位的時候瞭,何以講?

之前也可以享受四成首付政策,但必須提前把首套房按揭款還清,這樣該剛需者需湊足36萬元。



瞭,至少在清遠這樣的案例很多。目前無論是全國還是清遠,商品房供應量遠遠大於需求量,尚處於去庫存化階二胎借款契約段,房價上漲的預期尚不明朗,投資者哪舍得大規模

??相反,房貸利率兩次下調,滿足一

3·30樓市新政釋放信號 不用懷疑這是剛需的春天

米,總價65萬元,按照3·30新政之前政策,首款最少六成39萬元。現在則可以付四成首付,首付款為26萬元,比此前少瞭13萬元。當然,3·30政策

樣的微觀市場,供遠遠大於求,成交量還未見明顯增加,許多樓盤仍以打折、一口價促銷。

??僅以3·30新政出臺前後對比算一筆成本賬。剛需買二套房時仍有10萬元首套房貸款沒有還清,二套房面積為130平方米的4房,單價5000元/平方

內容來自sina新聞

進入?尤其是哪舍得將賺來的微薄利潤交給銀行?

??我們往往還有一個容易忽略的成本:房貸利率上下浮動比例。盡管目前還沒有大的變化,但從全國市場來看,一些地方開始松動,從以前在基準利率上浮5個點、

10個點,甚至20個點到現在出現瞭9.5折、9折,甚至有低至7折的下浮利率。當然要等到普遍下浮七八折的利率再出手,或許會錯過瞭很多機會。

??當然還有另一個變數,目前股市正在不斷上演著漲停大戲,人們對當前的股市的信心遠遠大於樓市,逐利的資本不會蠢到撤離股市而選擇還有很多不確定因素的樓市,或許也影響一部分剛需者的入市。

??然而,沒有人懷疑系列政策和當前環境對剛需者前所未有的利好。剛需者,出手吧,不必猶豫!

??限購依舊沒有完全松綁,曾經的房地產投資者或許還沒能套現呢,即便二手房滿兩年可以免營業稅,但若幹年前高位買進的房子,恐怕現在沒有漲價甚至還下降





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-05/08075990273413045077533.shtml

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