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???新常態下，政策利好措施並不會引致房價普遍意義上的反轉回升，庫存仍是今年樓市整體主基調、局域分化趨勢將更為顯著。一些熱點地區由於潛在剛需入市可能會促使量價回升，但房價大幅上漲的可能基本可以排除。

??國傢統計局對70個大中城市的統計顯示，3月，新建商品住宅（不含保障性住房）價格環比下降的城市由2月的66個銳減至50個；上漲城市則激增10個至12個。住宅銷售明顯回升，一線城市房價環比漲幅轉正，二三線城市環比降幅顯著收窄。在經歷瞭史上最嚴厲最長周期的調控後，在接踵而來的政策利好下，樓市見底論、抄底論再起，房價似乎有即刻反轉之勢，樓市也似乎要再次進入量價齊升的自我強化軌道，市場正在經歷微妙的心理考驗。但業內人士認為，需要理性分析當前影響樓市的多元化因素，新常態下政策利好措施並不會引致房價普遍意義上的反轉回升。

??各項政策利好疊加，無疑有助於釋放剛需，並促使部分潛在剛需和改善型需求提前入市，這對樓市“量價”都有一定支撐作用，也是樓市健康持續發展的前提和目的。但自住型需求入市不會導致樓市“量價”暴漲並螺旋上升。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/08435997167715834711120.shtml

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