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內容來自sina新聞

  看房熱情不高樓市略顯冷清

  快報見習記者 趙浮萍 報道

  據瞭解,煙臺市住宅市場3月日均銷售面積約為5173㎡ 。截至4月5日上午9點,煙臺房產交易網數據顯示,煙臺市住宅市場總入網面積為792.57㎡ ,與1日相比並無變化,可見,清明期間港城並未增加新房供應量。而未售面積由1日的 549萬㎡下降到548.05萬㎡ ,由此得出,煙臺市清明小長假期間住宅銷售面積為0.95萬㎡ ,日均銷售面積為2375㎡ ,較3月份環比下降54% 。業內人士表示,3月份港城樓市剛需集中爆發,減弱甚至透支瞭4月份的購房需求,因而樓市在一定程度上表現得較為冷清 。

  4月6日是清明小長假的最後一天,隨著新"國五條"的各地細則相繼出臺,清明期間的二手房市場顯得有些冷清,個別城市甚至沒有二手房成交數據。與此同時,新房市場的表現也與往年同期截然不同,"銀四"並沒有延續"金三"的火爆。記者調查瞭解到,清明期間,港城許多二手房中介普遍實行輪休制度,有的甚至全體放假一天。有房產中介員工表示,剛剛經歷過3月份的火熱,現在感覺一下子進入瞭"冬天"。

清明假期港城二手房市場遇冷 房產中介業務銳減

土融建融台南白河土融建融  清明期間,二手房中介普遍輪休

  與二手房市場遇冷一致,港城新房市場也有小幅冷卻。"要說清明期間有什麼不同平常的 ,那就是來看房的人少瞭。"富甲小區三期案場經理蔡麗對記者說道。據瞭解,清明期間一般是樓市比較活躍的時候,再加上樓市進入"銀四",似乎看房團"此起彼伏"、售樓中心人滿為患才符合眾人的預期。然而記者調查發現,各大網站清明期間並沒有組織看房團活動,市民的看房熱情並不高漲 。

  4月7日上午 11點左右,記者走進傢樂福房產文化路店,店內隻有置業顧問王鑫明在值班,沒有客戶前來咨詢,桌上的電話也不似前些日子那般"忙碌"。當記者詢問店長怎麼不在店裡時,王鑫明說:"王姐一個月都沒休過班瞭,最近不忙瞭才終於能喘口氣,今天在傢休息呢。"王鑫明口中的"王姐"正是店長王建華。

  據魁玉路富甲房產工作人員張梅介紹,店裡共有三名員工,因為感覺到最近二手房市場冷清瞭許多,員工們不必每天都守在店裡,清明期間就安排瞭輪休。"往年清明這段時間看房的人不少,大傢都放假,那些有時間也有需求的人就會選擇找中介看房,但今年並不多。"6日上午 10點左右,店內隻有張梅一個人在值班。

  而在文化路的一傢擔保信用狀二胎年息借貸增貸轉貸小型中介公司,記者多次路過都是大門緊鎖。記者聯系該公司工作人員劉永時,他說:"最近一段時間不太忙,我終於有時間裝修房子瞭,整天跑建材市場,客戶要看房會給我打電話的。"

  然而,也有中介表示輪休不是因為市場遇冷。煙房地產南山公園分行經理張妍說:"我並沒有感覺到二手房市場有很明顯的變化,畢竟不是以量取勝的 ,可能一個月成交2單就可以瞭。"在張妍看來,新'國五條'對煙臺的影響並不明顯,"我們這兒有十二三個人,也可能是因為員工比較多,所以感覺並不明顯。"對於其他房產中介存在的前後明顯差異,張妍認為,"可能是之前積累的客戶集中在3月份交易,到4月份忙完瞭就清閑瞭。"

  記者調查瞭解到,清明期間不僅港城的二手房市場遇冷,在全國其他城市也普遍如此。據瞭解,清明期間,石傢莊二手房成交套數環比上周下降72.46%,而廈門二手房甚至沒有成交數據。

  "進入四月後明顯感覺到輕松瞭許多,政策不改,賣房者就不那麼著急瞭。"在王鑫明看來,各地細則出臺之後,新"國五條"基本就相當於"落幕"瞭,"大傢一看煙臺政策沒有變動,那些不急著賣房的人就恢復觀望態度瞭。"據王鑫明介紹,進入4月份之後,店裡就不像3月份的時候那麼忙瞭,4月4日清明節當天,店裡的員工還統一放瞭一天假。"經歷過3月份樓市的火爆,一進入4月份就感覺是到瞭"冬天",就像這天氣一樣,熱的時候像是夏天,這兩天卻又突然降溫瞭。"王鑫明說道。

  忙碌的3月,店長一個月沒休班

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-08/08242063090.shtml
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