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  2013年,全國房價漲聲一片,與年初各地制定的房價控制目標相去甚遠。

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  盡管落實問責不是醫治房價的靈丹妙藥,治理高房價的根本之道還是改革土地、財稅、投資等體制機制,但目前行政調控還難以退出,所以行政問責自然不可缺少,它是行政調控的有效保障。落實問責至少會向市場釋放出一個明確信號:即宏觀調控政策不是"紙老虎"而是"真老虎",有關監管部門不是"橡皮人"而是市場忠實的"守夜人"。

房價問責絕不能不瞭瞭之

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內容來自sina新聞

  2013年年初出臺的"國五條"第一條就明確要求:制定並公佈年度新建商二胎貸款率利年息怎麼貸款比較會過件品住房價格控制目標,建立健全穩定房價工作的考核問責制度。這意味著,如果地方政府完不成年初確定的房價控制目標,將面臨問責。然而種種跡象顯示,"房價問責"似乎難以落實。

  "房價問責"為何難以落實?業內人士認為是因為缺乏一個明確標準,即沒有明確到底以誰公佈的房價數據為準,而且有的地方房價計算也很混亂。這一因素的確會影響到問責制度的落實。筆者也認為"房價問責"難以落實,因為最近幾年公開承諾的"房價問責"從沒兌現過。比如,2011年出臺的"新國八條"就明確瞭"落實住房保障和穩定房價工作的約談問責機制",但最終未見對穩定房價不力的地方政府進行問責。住建部也曾多次公開表態要問責,同樣不見後續。

  不過,盡管落實"房價問責"有難度,但在筆者看來,針對難以實現房價控制目標的地方政府,仍有必要及時啟動問責程序,因為這直接關系到宏觀調控政策的公信力--既然"國五條"已經明確問責,就要兌現這種承諾,隻有這樣,今後宏觀調控政策才能得到落實和敬畏,調控效果才能顯現。否則,地方政府公佈的年度房價控制目標便沒有意義,"問責"承諾也成瞭兒戲。

  也就是說,有關方面落實問責,既是對市場的交代,也是對公眾的交代,更是對地方政府的警示教育。鞭策地方政府落實責任的最好工具就是考核問責,因為考核問責關系到地方政府的形象和有關官員的官帽,隻有觸及地方政府和有關官員的實際利益,控制房價才有動力。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-07/08282568438.shtml

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