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圖片來源於網絡

  如今,房地產行業已經進入到多元化發展階段,不再局限於傳統的住宅地產,商業地產項目。文化地產、休閑旅遊地產、養老地產也發展迅猛。任何危機中都蘊含著商機,此次霧霾就帶動瞭旅遊休閑地產的發展。旅遊休閑地產是指以旅遊度假為目的的房地產開發營銷模式,開發對象包括住宅、休閑、獨傢、養老等相關的房地產開發形式。北方霧霾頻發,雖然徹底"逃離"現在所在的城市是不太現實的想法,但是偶爾去到環境優美,空氣清新的城市旅遊度假也是很好的選擇。杭州某休閑集團就應勢推出瞭鄉村旅遊度假中的避霾產品,並投放瞭整版廣告。

內容來自sina新建地建蔽率

  受"單獨"二胎政策影響 改善型住宅受熱捧

  中國城市最新分級出爐: 沈陽躋身新一線城市屏東滿洲農地貸款

霧霾對樓市影響有限 或帶動旅遊地產發展



  關註沈陽房價動態: 克而瑞沈陽房價12月刊

  "綠色"住宅受熱捧?技術是硬傷

  新型城鎮化記住鄉愁揮手無人區 房地產讓城市更繁榮



  上周樓市很疲憊 周冠軍銷量下降一半回剛過百套

  霧霾或帶動旅遊休閑地產發展

  新浪樂居訊(實習編輯劉倩)霧霾圍城,PM2.5指數居高不下。霧霾除瞭使空氣凈化器,加濕器,口罩等生意紅火外,對房地產產業也有一定的影響。"綠色"住宅、近郊樓盤受熱捧的說法也隨之興起。然而,霧霾對樓市的影響真的那麼大嗎?資深媒體人潘文大稱:"霧霾對樓市的影響有限,因為霧霾畢竟是暫時的,而住宅是長期不動產,周邊配套交通教育醫療等生活環境才最重要。"

  沈陽剛需旺盛 上周商品房成交面積環比漲 1.59%

  最近,大連出現的"抗霧霾住宅"頗受大傢關註。該樓盤宣稱引入日本環保技術,買房子送新鮮空氣。霧霾已被證實對人體的呼吸系統,免疫系統有很大的影響,在一個人們越來越註重身體健康和養生的時代,如何防霾、呼吸到新鮮的空氣就成瞭大傢關註的焦點。對於開發商來說,這也是用新方式進行營銷的一個契機。在霧霾圍城後,很多開發商都以"生態宜居,抗霧霾"為宣傳點來進行樓盤的促銷。

  在PM2.5指數爆表已成常態,新鮮的空氣成奢侈品的今天,"綠色住宅"的走俏也是必然的趨勢。然而,所謂的綠色抗霾住宅真的有效嗎?能廣泛推廣嗎?據瞭解,一般的科技住宅中的二級新風過濾,對降低PM2.5濃度是有作用的。成熟的技術通過二級過濾能去除掉2/3以上的微粒。但是專業人士指出,更換濾網對於新風系統"抗霾"起著很大的作用,濾網的使用是有時效性的,不及時更換的濾網甚至會給室內帶來新的污染源,而更換濾網的成本目前相對還是比較高的。由於高昂的更換和清洗費用,防霾系統作用其實非常有限。

  北京等城市已有瞭使用置換式新風系統的樓盤出現,但是這類樓盤的價格比其他樓盤也要高出一截。對於剛需購房者來說,有多少願意掏錢去購買技術尚未成熟"抗霾"樓盤呢?"綠色"住宅的增加勢必是今後住宅發展的趨勢,但是在技術尚未成熟的情況下,說"綠色"住宅因霧霾而受熱捧恐怕還為時過早。

  近郊樓盤成新選擇?霧霾影響有限

  有消息稱,"為瞭防止霧霾,買房最好在近郊。"近郊的環境與城市中心比環境的確要更好一些,所以說一般別墅等高檔住宅經常選擇在在郊區建造。不過從短期角度看,近郊的教育,醫療,交通等設施與市中心確實相距較大,要想與城市中心完全同步也需要較長的時間。尤其對於有孩子的傢庭來說,為瞭給孩子一個好的受教育平臺,甚至不惜砸下重金購置"天價"學區房,所以說搬到近郊是不太現實的。沈陽近幾個月的商品房成交數據顯示,近郊的商品房並沒有明顯的暢銷趨勢。面對霧霾,更多購房者所持的是觀望態度,因霧霾天氣而做在近郊置業決定的可能性並不大。

  資深媒體人潘文大也稱:"霧霾對樓市的影響有限,因為霧霾畢竟是暫時的,而住宅是長期不動產,周邊配套交通教育醫療等生活環境才最重要。"

  遼寧省將試點推行"以房養老"服務

  相關報道稱,海南,威海等度假勝地的樓市成交量上漲,售樓處的到訪率也增加,不少北方人來咨詢相關樓盤信息,希望買到性價比高的房子供度假使用。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-26/16122554933.shtml

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