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  楚天金報訊 朱大鳴(著名財經評論人)：有外媒報道稱，無論中國的房價怎麼漲，總會有一些房地產泡沫即將破裂，房地產市場馬上崩盤的聲音。普通購房者懼於這些聲音遲遲不敢下手，畢竟對於大多數人來說買房花費瞭自己大半生的積蓄，如果剔除通貨膨脹的因素，十年後中國最便宜的東西有可能就是房子。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-29/房貸二胎怎麼辦07054489070.shtml

朱大鳴:十年後房子最便宜嗎

  泡沫與否我們先不討論，十年後最便宜的是不是房子，現在尚不能確定。問題的關鍵在於建房背後的基本邏輯是否存在問題。過去十年可謂房地產的發展黃金時期，同時也是中國城鎮化快速推進的過程。

  可以這麼說，房地產的繁榮隻房屋2胎設定貸款全省皆可處理是城鎮化的表征。

內容來自sina新聞

  在推進城鎮化的過程中，我們收獲瞭城鎮的繁榮，高樓林立，馬路寬敞，高鐵越修越遠。但任何事情總是平衡的，負面風險也在集聚。

  第一個風險就是城鎮化負債風險。最近一次危機的爆發是邯鄲樓市債務危機，民間借貸利率普遍高達20%到30%，所涉金額高達93億，且當地十分之一傢庭卷入其中。第二個風險是土地轉型的風險。

  我們隻能說，房地產市場已經超越其本身的界限，變成瞭一個社會問題。並不僅是房地產綁架瞭社會，而是社會綁架瞭房地產，這是房地產難以承受的。如果這些基本機制沒有得到根本修補，十年後可能不是房子便宜與否的問題，而是經濟轉型壓力與社會轉型雙重壓力可能會大幅度增加的問題。

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