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  據瞭解,目前珠三角、長三角、環渤海、西南、海南等地都是旅遊地產熱的集中地。

  無論是放眼海外地產還是跨界發展,都是房企多元化淘金的一個渠道,旅遊地產也是如此。近幾年來,隨著度假投資熱的興起,各大房企掘金濱海旅遊的聲勢越來越 浩大。相關統計數據顯示,截至2012年底,全國已面市的旅遊地產項目共有2259個,遍佈全國85個城市和地區。萬科、恒大、碧桂園、萬達、雅居樂、富 力、保利等品牌開發商紛紛涉足。新快報"影響廣州地產品牌排行榜"評選活動如火如荼進行,品牌房企系列報道本期關註房企掘金旅遊地產。

  2011年,碧桂園十裡銀灘開盤勁銷千套,吸金數十億元開始,熱度從一個樓盤輻射至一個區域乃至一個旅遊地產市場,也是從那時開始,廣東的濱海度假市 場為全國所矚目!實際上,惠東、大亞灣因為擁有豐富的海景資源,已經有不少開發商在早些年就瞄準瞭當地的房地產市場。以惠東為例,在長達170公裡的惠東 海岸線上,包括萬科、碧桂園、中航地產、中信、合正、富力、世茂、萊蒙國際等多傢開發商雲集。如果說前兩年,碧桂園十裡銀灘催熱瞭惠東濱海度假市場,而 2013年,保利、恒大、敏捷在陽江海陵島的項目幾乎同期開售,使得陽江成為廣東濱海度假地區的新貴。

  實際上除瞭濱海度假之外,長三角等地濱湖度假以及吉林、安徽、重慶的山地旅遊地產、雲南海南的溫泉地產也是旅遊地產中的常見類型。近兩年,富力在惠州開發的南昆山溫泉養生谷就是目前知名房企在廣東打造的一個具有代表性的旅遊地產項目。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-重劃區 新北市29/09543765502.shtml

內容來自sina新聞

  廣東濱海度假熱逐漸蔓延

  旅遊地產最重要的支撐無疑是周邊豐富的旅遊資源,包括山、江、湖、溫泉等,其中濱海旅遊項目又是目前旅遊地產的熱門項目。海南三亞海景聞名全國,堪稱 是全國旅遊地產的發源地,萬科、雅居樂、碧桂園、中鐵、萬達、萬通早已先後進駐。而近幾年,廣東珠三角濱海市場也吸引瞭各大房地產商的眼球,從保利、碧桂 園兩大巨頭在惠東巽寮灣的旅遊地產項目面市,到保利、恒大、敏捷在陽江海陵島爭相攬客,濱海度假熱已經逐漸在廣東珠三角市場蔓延。

  眾房企紛紛掘金雲南

房企紛紛掘金旅遊地產 多元化淘金

  關註旅遊地產,除瞭關註作為發源地的海南之外,而作為我國旅遊地產的後起之秀的西南,也是旅遊地產崛起中的重要角色。據克而瑞統計數據,截至2012年底,西南地區已經有296個旅遊地產項目,主要集中於昆明、麗江、大理、西雙版納和重慶等地。



  從1999年,旅遊地產概念最初形成至今,已經發展瞭十餘載,目前已經進入瞭快速發展時期。近幾年來,經濟的蓬勃發展、國民對生活品質的追求直接催熱 瞭旅遊業的發展,另外在普通商品房住宅市場頻遭調控的情況下,房企也走向瞭轉型之路。兩大契機合力讓旅遊地產日益發展成備受矚目的一大"主流"。

  2013年初,中坤集團也高調推出瞭其在雲南普洱市一個總投資達500億元的高端旅遊休閑度假項目,據瞭解,該項目總占地面積達到60平方公裡。同 時,萬達、雅居樂分別在雲南西雙版納、騰沖的項目已經迎來"收割期",並且紛紛將招攬顧客的目光投向瞭廣州等地,業內再次將目光聚焦至雲南。

  仔細看雲南的幾個旅遊城市,尤其受關註的當屬西雙版納。根據西雙版納官方統計數據顯示,早在2012年,當地投資旅遊地產的資金規模已經超過1500億元,單個房企投入的資金多在百億元起步。

  因為旅遊地產項目通常占地面積大,且在開發時多不是簡單的商品房開發,通常配有旅遊以及文化產業配套,所以資金投入大。以萬達在西雙版納的項目國際度 假區為例,項目定位高端,將建有媲美迪斯尼樂園的亞洲一流主題公園、體育探險公園、國際豪華酒店品牌雲集的高端酒店群、三甲醫院、傣秀劇院、萬達廣場、一 流中小學校等。由萬達集團牽頭,聯合中國泛海、一方集團、聯想控股等企業聯合開發,預計投資金額將達150億元。

  除此之外,雲南廣晟曼飛龍旅遊度假開發有限公司在當地的飛龍國際養生度假區項目將投資100億元;西雙版納美侖旅遊度假開發有限公司打造勐侖旅遊度假 區的項目投資金額為200億元......而雅居樂騰沖項目投資金額也達到瞭200億元。以雲南為代表的西南地區,因為旅遊而興起的房地產市場使眾人看到瞭當年海 南的影子。

  除瞭以雲南為代表的西南、海南地區之外,環渤海、長三角以及兩廣地區都是目前旅遊地產較為集中的區域。據克而瑞統計數據顯示,以上五個片區的旅遊地產項目占全國總數的八成以上。

經濟的發展、國民對生活品質的追求直接催熱瞭旅遊業的發展

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