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  業內

  春節前房產市場遇冷,大部分開發商停止瞭各種營銷活動,不過這並不意味著節後仍然如此。據相關數據顯示,節後將有7個項目開盤,其中,福山區4個,開發 區2個,芝罘區1個。克爾瑞煙臺公司副總經理魏俊告訴記者,據統計,春節過後的一兩周內將會有7個樓盤率先開盤或加推,希望搶占市場先機,獲得更大的市場 "蛋糕"份額。不過,從這些樓盤的情況來看,多數是在前期已經儲備瞭一部分客源,需要進行消化。如果前期沒有儲備客源,僅憑節後的客流顯然是不值得開盤 的。另外,還有一些樓盤是去年就應該開盤的項目,但是由於施工進度等各方面因素影響,導致開盤延遲到瞭春節之後。按照目前情況來看,選擇春節前後開盤的項 目很少,絕大多數樓盤都會選擇從3月份開始活動。

  上周末"前八"樓盤網簽71套



  3月市場或將回暖

  2013年煙臺房產 市土地貸款雲林褒忠土地貸款場的銷售與價格走勢讓人們對新一年的市場充滿瞭信心,但是進入到今年1月份之後,受傳統淡季等因素的影響,新房銷售量急劇下滑,不如人意。根據煙臺房產 交易網最新網簽數據顯示,上周末兩天,煙臺樓市銷售排名前八位的樓盤僅網簽71套,並沒有太大的起色。截至本月19日,前八位的樓盤已累計成交524套, 環比去年12月份下滑十分明顯。臨近春節,開發商在預售、推盤以及營銷活動等方面基本沒什麼動作,樓市似乎已進入冬眠期。

貸款2胎缺錢急用哪裡借錢  春節過後將有7項目開盤

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-22/09282589365.shtml

業內人士分析,春節期間購房者的需求幾乎消失,在目前沒有新開盤或者加推的情況下,僅憑原有的樓盤銷售,數據自然不會有太多驚喜,這種局面還將持續下去。

內容來自sina新聞

  外來務工人員成就西部樓市

  采訪中,記者也註意到,春節後開盤的項目主要集中在煙臺西部,而這背後透露出西部外來務工人員數量多,房產市場剛性需求旺盛。

"福山與開發區房產市場主要是以剛性需求為主,其中50%以上都來自於外來工作人員的住房需求。"魏俊說道。福山、開發區聚集瞭煙臺絕大部分的工業企 業,在其中工作的很多是外來務工人員,他們打算在煙臺定居之後,自然產生巨大的房產剛性需求。目前,市場當中投資性購房的比例相對來說非常低,僅為 5%-10%。這與國傢調控政策有著密切聯系,從政策導向來看,主要抑制的購房群體包括投機與投資兩種。前不久,國傢相關人員也表示加快不動產登記進度, 這主要為將來的房產稅完善配套措施,從煙臺目前房產市場需求構成來看,影響不會太大。

  YMG 記者陸啟飛

  1月份的樓市交易數據讓人們看到房產市場進入到冬眠時間,但是究竟何時才能回暖呢?根據往年的情況來看,恐怕要等到3月份之後。

業內人士分析,春節過後,回傢過年的外來工作人員,尤其是距離較遠的,大都選擇在正月十五以後回煙臺。回到煙臺以後,大傢一般會有一段時間的"過渡 期",重新回歸日常生活工作當中,之後才會考慮購房問題。另外,對於剛性需求的購房者來說,購房不是一蹴而就的事情,肯定需要前期的市場觀察比較,而這同 樣會需要一段時間。對於2014年的房價走勢,大部分業內人士都用瞭這樣一個詞:穩中有升。現在的房產市場基本處在一個穩定階段,幾乎不會出現大漲大跌的 情況,但是總體還是處在瞭上升階段。所以,建議有剛性需求的市民盡早出手,雖然漲幅不明顯,但是早出手顯然更劃算;投資性與改善性購房群體則需要根據自身 實際情況,選擇性出手。

  春節期間是傳統樓市的淡季,數據顯示,截至19日煙臺銷售前八位樓盤累計僅成交524套,環比去年12月份下滑非常明顯。不過,這並不意味著所有項目樓盤 都會進入休眠狀態,不少樓盤計劃在春節過後的兩周搶先開盤,爭奪新年後的第一塊市場蛋糕。不論如何,春節期間房產市場銷售的下滑已成定局,而這種狀態很有 可能將持續到3月份。



七項目預計春節後開盤 3月份樓市或回暖

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