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內容來自sina新聞

房產稅擴圍鎖定對增量住房征收

  佛山日報訊 近日，對於房產稅試點擴圍的"主流路徑"已經在包括財政部、住房和城鄉建設部(下稱"住建部")和國傢稅務總局(下稱"國稅總局")之間，已經形成初步共識。

  作為模式之一，杭州方案中針對增量住房征收、以戶為單位劃定免征面積、實行超標面積累進稅率等內容，有望在下一批房產稅試點擴圍的過程中，在其他城市推廣。

  "房產稅試點征收擴圍的工作，我們一直在按照既定程序做，審定瞭一些地方政府上報的試點方案，但是什麼時候正式擴圍、擴圍幾個城市，還要看國務院的統一安排，我們更多的是負責技術方案。"7月30日，住建部一位不願具名的內部人士土融苗栗後龍土融表示。

  房產稅試點征收擴房屋二胎銀行利率任何問題免費諮詢圍工作由住建部會同財政部、國稅總局共同審定，由地方政府上報技術方案。目前，包括杭州市在內，總計有4~5個城市上報瞭技術方案，既包括特大型城市，也包括一般省會城市和區域經濟中心城市。

  據瞭解，住建部、財政部和國稅總局已經形成共識，會將已經進入會簽程序的杭州模式，作為下一批試點擴圍城市的模板，即征收工作，將基本以杭州房產稅征收試點方案作為基礎性的主流方式之一，結合本地方具體情況和中央政府試點需要進行微調。

  按照杭州市政府上報，並經住建部、財政部、國稅總局審定會簽的房產稅試點征收實施方案，采用對增量房屋征收房產稅的模式，在此基礎上劃定人均60平方米的免征面積，按照傢庭為單位綜合計征。稅率分為兩檔，對普通住宅，以交易價格的4%的稅率征收；對於非普通住宅，以交易價格的8%的稅率征收。

  也就是說，雖然杭州方案系對增量住房征收，但在人均免征面積的劃定和認定上，已經涉及"存量"。按照杭州方案，在對新購住房征收房產稅民間二胎年息貸款全省皆可處理過程中，對免征面積的認定將包含同一產權人名下的存量住宅面積，而後對超出面積部分按規定征收房產稅。

  據瞭解，國務院對於杭州方案中涉及的征收方式、對象和范圍，均沒有提出太大的異議。隻是提出要求，房產稅試點征收擴圍的方式，要采用"集中批準一批"的方式，而不宜采用單個會簽、單個批準的方式。(中國日報)



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-05/09033404282.shtml

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