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房企目標很分化樓市前景看不懂
日前,多傢上市房企發佈瞭2013年年報,引起業界關註的是,這些房企對於2014年的業績目標制定有著明顯的差異,樂觀者將今年目標上調增長近五 成,謹慎者卻制定隻有1%的微增長率,這與2013年這些房企大幅增長瞭20%~40%的業績相比,反差極大,這也預示著房企對於未來市場的走勢有著截然 不同的研判。
從已公佈的數據可發現,最"激進"的是綠地集團,從去年的1625億元大幅提升到今年2400億元的年度銷售目標,漲幅高 達48%;而在2013年銷售額高達1709億元的地產老大萬科,今年定下2000億元的年度銷售目標,與綠地相比明顯趨於保守。去年快速晉級成為"千 億"房企的碧桂園,雖然定下瞭1280億元的銷售目標,有著高達21%的漲幅,但依然被市場認為這同樣隻是一個相對保守的業績目標。今年,對市場持謹慎態 度的還有恒大地產,隻增加10%。同樣持保守態度的還有中海地產軍人貸款銀行二胎年息證照二胎年息借貸增貸轉貸,2014年銷售目標僅增長1%。銀行房屋二胎任何問題免費諮詢
對於房企的謹慎,有分析人士認為,這 或者是源於今年前兩月的銷售業績未如理想。統計顯示,已公佈的25傢上市房企2月銷售總額環比下滑達四成。房企出於穩妥的需要,因此保守地制定增長目標。 克而瑞分析人士認為,整體而言,2014年房地產市場宏觀面與成交火熱的2013年並無太大差別,而"兩會"以來房地產行業積極的論調也逐漸被人們接受, 不論是從中央層面還是從地方層面都已經釋放瞭要穩定發展的信號,整體的行業環境趨於平穩,這對房企而言顯然不是壞消息。
此外,房企突圍之路還在於紛紛加速海外投資,新一輪房企"出海"浪潮已悄然興起,這也有助於完成房企的年度指標任務。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/08244004990.shtml
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